Bostadsmarknaden

Den som inte har råd har inte råd

Om vi struntar i konjunkturperspektiv och hur många bostäder som finns på marknaden är det enkelt att se strukturproblemen på bostadsmarknaden. Huvudproblemen på bostadsmarknaden är inte att det byggs för lite. Huvudproblemen är att det som byggs är för dyrt kopplat till många invånares betalningsförmåga och att många av oss äldre bor kvar i onödigt stora bostäder när ungarna flyttat hemifrån. Många hushåll i Sverige är också ensamhushåll. Byggkostnaderna är för höga och incitamenten för att de med onödigt stora bostäder ska bo mindre är obefintliga. Politiker som inte bara vill hålla på med meningslös symbolpolitik ger sig på det som är huvudproblemen, huvudsaker och inte bisaker. 

Det är intressant att inte rikspolitikerna tar i ovan huvudfrågor. I Di artikeln nedan tycker jag att misstagen att adressera huvudfrågorna upprepas.

”Låt nu 2026 bli året då fler får möjlighet att byta bostad. Och året då byggandet verkligen kommer i gång.”

https://www.di.se/ledare/fa-i-gang-bostadsmarknaden/

Hållbart ekonomiskt system

Hur ställer vi om?

Även om man struntar i människans rovdrift på naturen, och kör slut på ändliga resurser, krävs ekonomiskt nytänkande. Är det asiaterna som leder oss rätt i en ny tid eftersom de fortfarande är starkt präglade av buddistiskt och hinduistiskt tänkande? Filosofier/religioner starkt förankrade i stor respekt för naturen. Vi får se. 

En sak är säker och det är att mänskligheten blir allt i genomsnitt äldre och enligt Hans Roslings forskning blir vi aldrig fler än runt 10 miljarder människor på jorden. Idag är vi 8,26 miljarder. Senast runt 10 miljarder människor är dagens tillväxtdrivna ekonomier historia. Om vi bryr oss om barn och barnbarn börjar vi omställningen till en positiv och hållbar ekonomisk ordning redan nu. Den ordningen kan bli utmärkt och mindre ojämlik. Nedan en räknare över antal människor på jorden.

https://www.worldometers.info/world-population/

Vad säger då en av flera möjliga AI-modeller att vi ska göra för att skapa en mer hållbar ekologisk och ekonomisk ordning? Nedan ett exempel på svar du kan få:

”Ett hållbart ekonomiskt system som minimerar slöseri och maximerar resursanvändning (återbruk, reparation, återvinning), drivs fram genom innovation inom förnybar energi och resurseffektivitet, styra mot hållbara investeringar, samt främja ansvarsfulla konsumtions- och produktionsmönster, vilket gynnar både miljö och ekonomi. 

Nyckelåtgärder för en hållbar ekonomi:

• Gå från "ta-tillverka-släng" till att designa produkter för lång livslängd, återanvändning och materialåtervinning för att minska avfall och resursförbrukning.
• Minska matsvinnet, välj miljömärkta produkter och tjänster, reparera och vårda det man har, och stöd företag som satsar på hållbara affärsmodeller (t.ex. uthyrning, delning).
• Effektivisera energianvändningen och ställ om från fossila bränslen till förnybara energikällor, vilket skapar nya jobb och minskar klimatpåverkan.
• Rikta investeringar (både privata och statliga) mot hållbara lösningar och bort från verksamheter som skadar miljön.
• Utveckla ny teknik och nya affärsmodeller som frigör ekonomisk tillväxt från resursanvändning (”grön tillväxt”).
• Inkludera sociala, ekonomiska och miljömässiga mål i alla beslut för att skapa en holistisk hållbarhet (”trippel-bottleneck-principen”). 

Varför är detta viktigt?

• Minskar klimatförändringar, skyddar biologisk mångfald och minskar föroreningar.
• Skapar nya jobb, minskar kostnader, ökar motståndskraft mot resursbrist och skapar nya marknader.
• Minskar fattigdom, förbättrar hälsan och ökar jämlikheten. 

Genom dessa förändringar kan vi bygga en ekonomi som gynnar både människa och planet, långsiktigt och globalt.”

• Josefin Fällgren, UNT, förespråkar nedan ett ekonomiskt ohållbart system. Den bostadsbrist hon talar om existerar inte utan är ett tankespöke. Redan idag finns möjlighet att bygga 10.000-tals dyra nya bostäder i Uppsala. Många nyproducerade bostäder står tomma. Många stora bostäder har idag enbart en boende som inte är motiverad att flytta till mindre. Många av dem med behov av boende har inte råd med dagens dyra nyproduktioner. I dagens Uppsala finns gott om dyra tillgängliga bostäder. Fällgren har också fel om att nyproduktioner i Stockholmsförorter skulle vara attraktivare. Uppsalas attraktivitet är enorm jämfört med de allra flesta Stockholmsförorters. Att bo i världens största småstad är attraktivt för väldigt många. I en kommun med Sveriges bästa landsbygdsmöjligheter. Det gnälls för mycket i Uppsala. Väldigt mycket är jämfört med många andra kommuner i Sverige bra. Det viktigaste 2026 för att Uppsalas framtid ska bli framgångsrik är att byta spårvägsprojektet mot ett långt bussprojekt. Det är viktigt för Uppsalas sociala-, ekologiska- och ekonomiska hållbarhet.

”För Uppsalas politiker ger knappast ett intryck av att en långsiktig investering, som bostadsbyggande, är en god idé. De har ju fortfarande inte lyckats acceptera att spårvägen faktiskt kommer att bli av eller kommit överens om var och hur många bostäder som faktiskt ska byggas.”

https://www.unt.se/ledare/ledarkronika/artikel/helt-arligt-varfor-ska-man-valja-uppsala-framfor-stockholm/lwo7qevj

Världen behöver en Marknadsekonomi 2.0. Västvärlden har format vår nutid och dess bräckliga system. Det blir sannolikt i Asien som en ny mer hållbar Marknadsekonomi 2.0 växer fram. En bottenplatta byggd på konfusiansk, buddistidk och hinduistisk bottenplatta. Den som lever får se. Västs egoistiska modeller har nått vägs ände. 

 

Bostäder som människor har råd med

Varför inte

En gång i tiden tillsattes en ”Framtidskommission” i landet Sverige. En av de viktigaste slutsatserna i kommissionens arbete var att reformera bostadsmarknaden. En slutsats som många dragit redan tidigare. Bland annat flera forskare. Den svenska bostadsmarknaden måste kraftigt reformeras så att det blir lättare för människor med svag betalningsförmåga att få ett boende. Och fler tillgängliga hus för de invandrade experter Sverige behöver fyllas på med. 

Varför sker inte detta som så många anser kraftigt skulle förbättra svensk bostadsmarknad? Kanske är det enkla svaret att icke vänsterpartier länge drivit det och att Hyresgästföreningen är dominerad av vänstersossar. Kan det vara en så enkel förklaring till att det som uppenbart borde ske inte sker? Nedan artikel i Expressen om Socialdemokraternas kärlek till toppstyrning är läsvärd.

”Socialdemokraternas integrationspolitik när debattröken väl lagt sig återstår att se. Men riksdagsledamoten Lawen Redars löfte om ”insatser som aldrig tidigare har gjorts, i en skala som aldrig tidigare skådats” kommer knappast att infrias.”

”Men berättelsen är falsk. Det är tvärtom Socialdemokraternas hårdföra top-down-styrning som är roten till problemen. Marknaden hade aldrig fått för sig att bygga storskaliga miljonprogramsområden många mil utanför Stockholm och Göteborg. Det hade varit en usel affär. Vanligt folk röstade med fötterna och flyttade därifrån så fort de fick möjlighet.

https://www.expressen.se/tagg/organization/socialdemokraterna/

Nyfiken på Framtidskommissionens slutsatser? Dem hittar du genom nedan länk.

https://www.regeringen.se/rattsliga-dokument/departementsserien-och-promemorior/2013/03/2013191/

Politiken i Sverige är ständigt senkommen jämfört med våra Nordiska grannar. Partikulturerna är inte kapabla att hänga med sin tid och att skyndsamt möta de växande samhällsutmaningarna med korrigerande eller förstärkande reformer. Vi behöver nya partier som har den kulturen. Partier som inte till exempel fegar ur och väntar på vetenskapliga samhällsstudier som när de är tillgängliga redan tappat sin relevans.

Debatten om att politiskt blanda bostäder för socialt starka och socialt svaga invånare är ett exempel på feltänk. En sådan blandning driven av ”social ingenjörskonst” skapar mer konflikter än positiva lösningar. Vad vinner barnen till socioekonomiskt svaga på att leva bland socioekonomiskt starka som lever i överflöd? Kan det leda till annat än konflikter? Det är i våra skolor, inom föreningslivet och inom Försvaret vi bäst bryter segregationen och bygger bättre relationer mellan människor som lever i olika socioekonomiska verkligheter. 

Dags att pensionera sig

Ett svagt stöd för spårvägsprojektet i Uppsala

Spårvägsprojektet i Uppsala är onödigt, omodernt, riskfyllt och extremt dyrt. Det drivs i mycket stor del av tjänstemän som inte heller är skattebetalare i vare sig Uppsala kommun eller Region Uppsala. Det är inte bra. De som inte bor i Uppsala kommun eller region Uppsala betalar inte heller skatt här och tar inga ekonomiska risker kopplat till spårvägsskandalen. Projektet har ett svagt stöd i Uppsala kommunfullmäktige och det är få Uppsalabor som ställer sig bakom det. 

Kersti Kollberg skriver en krönika i UNT som tydligt visar att det är dags för henne att gå i full pension. Hon tycks inte ha förstått att verkligheten och befolkningsutvecklingen kraftigt ändrats sedan beslut om kraftig utbyggnad av Uppsala stad fattades av kommunfullmäktige 2017 och 2018. Då fanns en mycket stor politisk enighet om "Fyrspårsavtalet" och om spårvägsprojektet i både Regionfullmäktige och Kommunfullmäktige. I Kommunfullmäktige är det idag endast 44 av 81 mandat som stöttar spårvägsplanerna. Inflation och ökade räntor har gjort projektet extremt mycket dyrare. Och prognoserna för befolkningsutvecklingen har kraftigt reviderats ner. Det slår hårt mot tidigare investeringskalkyler. Motståndet mot spårvägsprojektet är stort men de 44 mandaten av 81 mandat i Kommunfullmäktige bryr sig inte. Det motsvara endast en demokratisk majoritet på ynka 54 procent. Det är mycket dåligt. Kollberg har dock rätt i att det i valrörelser behövs betydligt bättre debatter om den viktigaste sakpolitiken. Inte minst UNT bär ett stort ansvar för att det inte blev så år 2022.

"Uppsalas senaste översiktsplan fastställdes 2016 och den behöver uppdateras. Bland annat har vi en pandemi bakom oss och de hittillsvarande ständigt stigande siffrorna för befolkningsprognosen har stagnerat något. Paradigmskiftet för transportsystemen i kommunen förändras i snabb takt. De avspärrade gator och gångvägar som irriterar Uppsalaborna i dag är vittnesbörd om framtida enklare övergångar mellan den östra och den västra staden. Och framför allt anas redan de framtida spåren för den kommande spårvägen." 

"För denna omvandling finns en politisk majoritet i kommunen – men opinionen bland Uppsalamedborgarna är delad. Det finns en myt om att Uppsalaborna inte fått komma till tals om det nya Uppsala bortom 2030. Det är inte sant. Uppsalaborna har haft åtskilliga möjligheter att lufta sina åsikter, och kan för övrigt yttra sig ända fram till februari 2025. Men kritikerna kan inte vänta att den politiska majoriteten alltid ska lägga sig platt. Medborgarinflytande och dito -dialog betyder att politikerna i de flesta fall lyssnar – men inte att de också anammar de kritiska synpunkterna."

https://www.unt.se/ledare/kronika/artikel/brak-mellan-uppsalas-politiker-och-folket-darfor-ar-det-bra/r3o26g2r

En annan så kallad borgerlig tyckare än Kollberg är Expressens Patrik Kronqvist. Även han tycker till om stadsbyggnadspolitik. Han har rätt i att ingen som har alternativ vill bo i miljoprogramsbostäder. Det han inte tycks förstå är att trots det uttryckta behovet av bostäder står mycket även i attraktiva städer tomt och priserna på bostäder har sjunkit kraftigt om inflationen räknas in. Varför? Betalningsförmågan är klen. Så enkelt är det. Jag skulle aldrig vilja bo i ett miljonprogramsområde. De byggdes inte enbart för att behovet fanns. De byggdes som de byggdes för att de skulle vara relativt billiga. För att matcha stora delar av befolkningens betalningsförmåga. 

”Sverige plågas av evighetslånga köer till hyresrätter, uppskruvade priser på köplägenheter och lågt byggande. Läget på bostadsmarknaden är med andra ord uselt.”

https://www.expressen.se/ledare/patrik-kronqvist/sverige-far-inte-gora-om-ingvar-carlssons-misstag/

Som vanligt är våra grannländers politiska styre sedan en tid betydligt klokare än Sveriges. Nedan ledare i Expressen är läsvärd. Det är inte bara studentbostäder som måste kunna byggas billigare i Sverige. Det måste bli betydligt mer möjligt att bygga många bostäder som passar små plånböcker. Regelverket måste tillåta det! 

”Vad studenter vill ha när de söker bostad är tydligt: Billig hyra är viktigast. Ett bra, centralt läge är önskvärt. Men stort utrymme är det få som prioriterar. Ettor är mest poppis. Vad studenterna verkligen får är dock en annan femma. Nybyggda studentlägenheter är i regel dyra, i Stockholm får man betala ungefär sju-åtta tusen i månaden för en enrummare utanför stan. Många av dem har dessutom klumpig planlösning, med spatiöst badrum och hall, medan själva rummet är trångt och svårmöblerat. Detta är ingen slump, utan beror på regelverket. Kraven på att alla lägenheter ska vara fullt tillgänglighetsanpassade leder till att ytorna inte används effektivt. Och att just badrummen måste vara extra stora driver på kostnaderna, eftersom våtrum är dyrt att bygga.”

”I Finland måste bara fem procent av studentbostäderna vara fullt tillgängliga. Boverket har alltså tagit i rejält med sömsmån när man ställer krav på 20 procent. En annan och minst lika viktig effekt är att de nya reglerna gör det möjligt att bygga om exempelvis kontorslokaler till studentlägenheter. För unga som gärna vill bo centralt är det strålande nyheter. I ett slag kan regeringen göra det möjligt att bygga studentbostäder som är anpassade efter vad unga faktiskt vill ha.”

https://www.expressen.se/ledare/ledare-lyssna-inte-pa-kritiken-lat-studenter-bo-litet/

Skrota spårvägsprojektet och bygg ett antal separata körfält för kollektivtrafiken och många mindre prisvärda bostäder istället!

Bostadskris

Betalningsförmågan avgörande

År efter år efter år är det debatter och utredningar om hur och var det ska byggas nya bostäder. Och hur prissättningen på hyresbostäder ska regleras eller avregleras. Två saker är helt klara. Nyproduktioner är extremt dyra oavsett bostadsform. Och i takt med att arbetande människor blir äldre får de flesta av naturliga skäl starkare köpkraft. Det är inte konstigt att det leder till att de flesta som bor i mycket attraktiva lägen är äldre personer. Den viktigaste frågan som borde ställas på bostadsmarknaden är hur man kan säkra att säg 25 procent av nyproduktionen kan byggas så att boendekostnaderna kan bli rimligare för personer med låga eller till och med medelinkomster. 

Gunnar Wetterberg, Expressen, har rätt. Risken är hög att ansvariga politiker återigen ställer till det för oss i onödan. Rikspolitikerna borde i nuläget enbart göra två saker kopplat till byggmarknaden.

1) Introducera möjligheten genom Boverket att bygga ”Ekosmart”. Det vill säga bostäder som håller bra kvalité men som är mycket billigare att bygga än nu. Bostäder är för dyra idag. I vart fall för människor som är i behov av en bostad för första gången. 

2) Rikspolitiker i styret älskar riktade statsbidrag för att få mediatid. Erbjud kommuner riktade statsbidrag för att fixa eftersatta underhåll av dricksvattensystem, vägar och skolor.

Gunnar Wetterberg är en klok person. Ett huvudproblem på bostadsmarknaden är nu att betalningsförmågan bland ”vanliga” människor är svag när nya bostäder, oavsett om man köper eller hyr, är väldigt höga. Politiker ja tycka vad de vill men det är verkligheten. Och som tur är kommer inte pengar bli gratis igen de kommande minst 20 åren. 

”Det är inte subventioner som håller igång bostadsbyggandet. Det är efterfrågan. Om arbetslösheten är låg, om räntorna är överkomliga, då börjar folk flytta igen. Det kan inga subventionsmiljoner trolla fram. Det blir bara pengar i sjön – eller, värre, på inflationsbrasan.”

”Han pekade i stället på möjligheten att ta igen infrastrukturskulden och skolornas bristande underhåll, när byggsektorn har ledig kapacitet.”

https://www.expressen.se/ledare/gunnar-wetterberg/detta-ar-det-ruggigaste-jag-hort-i-debatten-om-bostader/

Att Expressens ledare tycker det är illa att bara 50 plussare har möjlighet att bo innanför tullarna är provocerande. Till att börja med får vi bortse ifrån alla unga som ärver mycket pengar och de framgångsrika unga som tjänar mycket pengar. Jag tillhör dem som anser att fri hyressättning ska tillämpas för nyproduktioner. Jag vet att det inte bidrar till att bryta segregation. Livet är inte rättvist. Om vi vill få fart på bostadsbyggandet utan okloka skattesubventioner är det ändå bästa vägen framåt. 

”Bostadsköerna är så långa att bara 50-plussare har en chans att få en hyresrätt i innanför tullarna i Stockholm. Dagens unga kommer kanske aldrig att få chansen.”

”Är Stockholms innerstad på väg att bli ett reservat för pensionärer? År 1994 räckte det med sju år i kön för att få ett förstahandskontrakt innanför tullarna, nu krävs det i genomsnitt 20 års väntan. Eftersom man måste vara myndig för att ställa sig i kön är det av nödvändighet inga ungdomar som kniper de eftertraktade kontrakten.”

”Att tillåta fri hyressättning i nyproduktion skulle därför både kunna sätta fart på en krisande byggbransch – och göra det möjligt för fler att flytta dit jobben finns.”

”Reformera hyresmarknaden, innan hela Stockholm blir ett seniorboende.”

https://www.expressen.se/ledare/ni-kan-glomma-att-bo-i-stockholm-kids/

Bostadsidioti

Ekonomisk hushållning och smart miljöpolitik

När börjar många svenskar, särskilt unga människor ryta till och kräva en förbättrad bostadspolitik? Hur generationsrättvist är det att de som idag är 40-talister länge kunde köpa sina bostäder för väldigt låga kostnader och energikostnaderna var vid internationell jämförelse väldigt låga? Hur många unga har idag råd att flytta hemifrån till en liten egen lägenhet när en etta i storstäderna kostar flera miljoner? Hur många unga har idag råd att hyra en nyproducerad etta om de får en chans? 

Det är hög tid att ryta till mot statens företrädare, regeringen, och kräva att Boverket ändrar sina strikta regler och gör det möjligt för byggen av många delningslägenheter liknande studentrum. Också att enbart delar av nybyggen ska ha alla dagens tillgänglighetskrav. Moderna delningslägenheter är inte bara en attraktiv möjlighet för unga och studenter utan även för människor som gärna använder mer av sina pengar till annat än mat och bostadskostnader. 

Det är också hög tid att ryta till mot statens företrädare, regeringen, och kräva att Boverket skapar möjlighet för "Social housing" även i Sverige för personer med väldigt dålig självförsörjningsförmåga. En stor skillnad med andra länders koncept för "Social housing" är bland annat att statskassan får subventionera boendekostnaderna för de behövande. Inte minst med tanke på statens ansvarslösa migrationspolitik, och misslyckade integrationspolitik, är det mycket rimligt. Dagens dyra hyror täcks inte tillräckligt av statliga bidrag och det drabbar kommunernas skakiga ekonomi.

https://www.boverket.se/sv/samhallsplanering/bostadsmarknad/olika-grupper/hushall-begransad-ekonomi/begreppet-social-housing/

Margareta Barabash, GP, skriver läsvärt om hur Riksdagen och dess politiska lag konsekvent misslyckas med bostadspolitiken i Sverige. Hur kan det vara så? Hur svårt kan det vara om man utgår ifrån behov, efterfrågan och betalningsförmåga? Hon missar dock ett faktum med många av de ungas representation i demokratiska församlingar, de flesta är politiker-broilers. Till skillnad från all annan verksamhet får en 18 åring samma arvoden som en 63-åring. Ett ungt kommunalråd eller ung riksdagsledamot har väldigt mycket högre ersättningar än 99% av andra unga. Inte särskilt representativt med andra ord. Och hon riktar udden fel, det är rikspolitikerna som måste se till så att Boverket tillåter mycket flexiblare boendelösningar med mindre skall-krav än nu. Allt för ofta finns systemfelen att finna inom rikspolitiken. Allt mer dumt hittas också på av EU-byråkratin. 

”Det är inte konstigt att dagens unga är mer pessimistiska än någonsin. Det ekonomiska tillståndet har sett bättre dagar. Klimatångest är ett slags allmäntillstånd. Sociala medier vållar alienation och psykisk ohälsa. Och som pricken över i finns det ingenstans att bo. Byggtakten avtar i Sverige. Det råder bostadsbrist i 204 av landets 290 kommuner, trots att majoriteten av kommunerna anser att de har bostadslämplig mark, enligt 2022 års rapport från Hyresgästföreningen (HGF).”

”I Göteborgs stad har över 90 procent av alla 20–30 åringar inte råd att köpa en etta (Riksbyggen, 2022).”

”De 20-plussare som tack vare slit och uppoffringar ändå lyckas skrapa ihop till en kontantinsats (och når upp till bankernas månadsinkomstkrav) inleder vuxenlivet med ett miljonlån på halsen. För några decennier sedan hade detta setts som absurt, men i dag höjer man inte ens på ögonbrynen.”

”2022 blev året med fallande bostadspriser. Men de faller från historiskt sett så pass höga nivåer att drömmen om en egen bostad förblir onåbar för många unga. Och då har vi inte ens tagit upp räntehöjningarna."

”Att kalla situationen katastrofal vore närmast slöseri med hyperboler. Ändå är den mest dramatiska bostadspolitiska händelsen på senare år när Vänsterpartiet fällde regeringen Löfven sommaren 2021 över ett förslag om fri hyressättning vid nyproduktion. Annars lyser såväl reformerna som en bredare debatt med sin frånvaro. Varför? En förklaring skulle kunna vara att få unga är engagerade i kommunpolitiken. Bland de som valdes in till kommunfullmäktige i höstens val är sex procent under 30, trots att åldersgruppen 18—29 utgör 15 procent av befolkningen (AB 22/12).”

”Vi behöver fler unga som engagerar sig partipolitiskt. Men också fler äldre kommunfullmäktigeledamöter som ser till den yngre generationens behov. Låt 2023 bli året där bostadspolitiken åter hamnar på dagordningen.”

https://www.gp.se/ledare/varför-ingen-bostadspolitisk-debatt-i-sverige-1.88918579

En sak är helt säker, Uppsalaborna måste mycket bättre än hittills få påverka hur Uppsala byggs ut. Nu är det bestämt, 6-9 juni 2024 kommer Uppsalaborna få tycka till om hur de bäst tycker att Uppsala ska byggas ut. Att vi ska växa attraktivt är en stor majoritet för. Hur finns det uppenbarliga delade meningar om. Nedan några nedslag från gårdagens mediatäckning av Utvecklingspartiet demokraternas presentation om när Uppsala genomför sin nästa folkomröstning. Känns särskilt positivt att den genomförs i samband med Europaparlamentsvalet. Då får de stora lokala frågorna betydligt större genomslag än när kommunval blandas med riksdagsval. Det är hög tid för den övriga oppositionen i Uppsala att "step-up"!

https://www.svt.se/nyheter/lokalt/uppsala/klart-uppsala-ska-folkomrosta-men-om-vad

https://sverigesradio.se/artikel/klart-forslag-pa-datum-for-folkomrostning-om-sparvagn

https://unt.se/nyheter/uppsala/artikel/mitt-i-mandatperioden-da-blir-folkomrostningen-om-sparvagn-nagot-av-det-mest-oseriosa-jag-varit-med-om/r4do180r

Underhåll och optimera

Vårda gjorda investeringar och frigör enorma bostadsytor

Dagens svenska politiska system har tappat väldigt mycket invånarförankring. De etablerade partierna är också väldigt partistyrelsestyrda, toppstyrda. Det vet alla som varit engagerad i ett av partierna som finns representerade i Sveriges riksdag. Brytpunkten från att vara folkrörelser till allt mer karriärverksamheter var 1970 talet. Då började allt mer skattepengar ösas över etablerade politiska partier och den offentliga sektorn växte i en våldsam fart. Tyvärr är en konsekvens av denna utveckling att allt för få av våra så kallade folkvalda ledande företrädare har en rimlig riktig arbetslivserfarenhet med sig i bagaget när de axlar viktiga politiska ledarroller. Det är en oklok ordning som på många sätt visat sig tydligt i Sverige. Bland annat genom att det pragmatiska perspektivet fått mycket mindre genomslag inom politiken till förmån för ideologiskt tänkande. Det är inte så konstigt när många politiska ledare saknar ordentligt praktisk erfarenhet från riktiga jobb. Ett sådant praktiskt perspektiv är att vårda det man har och att förstå värdet av att stimulera till kloka förändringar. 

På många sätt är vi dåliga på att förvalta gemensamma tillgångar. Till exempel skollokaler i Uppsala kommun har mycket att önska vad avser bättre löpande underhåll. Nytt, nytt och åter nytt står i för stor utsträckning i fokus för många. Nytt anses fint och blir monument för den egna tiden vid makten för en del. Inte minst ur ett miljö och klimatperspektiv är underhåll av det gamla och optimering av det befintliga bostadsbeståndet en klokare väg att gå än att ständigt bygger mer och mer kvadratmeter per person. Sverige tillhör de länder där invånarna har mest kvadratmeter per invånare. Det är klokt att använda alla dessa kvadratmeter bättre istället för att bara bygga mer och mer och mer innan det som finns utnyttjas bättre. En sådan fråga är till exempel hur vi frigör alla kvadratmeter som idag inte används för att ägarna anser att det är för dyrt med alternativen, och uppskattar de hittills långvariga värdeökningarna.

En professor från KTH, en forskare från Handels i Stockholm och flera andra mycket initierade människor skriver en mycket läsvärd debattartikel i Dagens Samhälle som jag bifogar nedan. Vi måste få ett bättre ledarskap inom politiken. Det är för mycket som inte sköts på ett ansvarsfullt och ekonomiskt klokt sätt.

"Den oberoende tankesmedjan Global Utmaning har i tre år fört samtal med aktörer på bostadsmarknaden om utmaningar och lösningar för att nå FN:s globala mål. Vi behöver tänka nytt! Det krävs en social bopolitik som utgår från människor - inte produktion."

"Bara genom en aktiv och samlad bostadspolitik kan vi lösa utmaningar som segregation, kriminalitet och klimatkrisen. Som rådgivare till Global Utmaning vill vi lyfta tre frågor som regeringen bör prioritera:

01.Utnyttja beståndet bättre. Ökat bostadsbyggande beskrivs ofta som lösningen på bokrisen: Boverket uppskattar att 59 000 bostäder behöver byggas årligen. Men det är ett för smalt synsätt. Det missar hur ineffektivt bostadsbeståndet utnyttjas i dag och förbiser de 50 000 hushållen i akut behov av bostad."  

"Det kommunala bostadsförsörjningsuppdraget är i dag ensidigt fixerat vid nyproduktion. Men det är resurskrävande och löser inte akuta problem. Hela beståndet måste involveras för att säkerställa en mångfald av upplåtelseformer och storlekar. Även åtgärder som läker uppdelade områden och stadsdelar måste ingå; det skulle motverka segregation och minska resursförbrukningen. För detta krävs en ny typ av platssamverkan där staten kan bidra genom att skapa incitament och tydliggöra kommunernas ansvar."

"02.Hela kedjan måste ta ansvar. Mellan produktion och förvaltning råder en uppdelning av ansvar. Byggherrarna står i regel för nyproduktion och förvaltar sällan den färdiga byggnaden. De saknar därför incitament att använda hållbara material, se över byggfusk och svinn och bygga till rimliga priser. Vi ser allt längre kedjor där huvudentreprenören har flera led av underentreprenörer. Det skapar en okontrollerad samt ekonomiskt och miljömässigt kostsam produktionskedja." 

"Byggfusk- och fel kostar svindlande 100 miljarder kronor per år. Under 2020 investerades 546 miljarder kronor i byggbranschen – alltså gick 18 procent av investeringarna förlorade. Det ger höga byggnadskostnader som i slutänden betalas av de boende. Kedjorna gömmer också kopplingar till organiserad brottslighet." 

"03.Bryt dödläget och skapa förändring. Bostadskrisen har förstärkt pandemins konsekvenser och riktat fokus mot sambandet mellan trångboddhet, socioekonomisk utsatthet och segregation. Men det finns ett möjlighetsfönster: lokalbeståndet behöver rustas upp samtidigt som nya möjligheter att jobba hemifrån påverkar vårt resande samt behov av service och rekreation. Tyvärr ser inte alla möjligheterna. Branschaktörer fortsätter att verka i silos vilket motarbetar en förändring av bostadspolitiken. Det som krävs är samverkan mellan bostadsbolag och kommuner samt engagemang från det lokala näringslivet och civilsamhället."

"Vi efterlyser därför ett statligt ramverk som uppmuntrar till nya typer av samarbeten och utmanar vedertagna idéer om hur bostadskrisen bör lösas. Bostadspolitiken är och måste få lov att vara en grundbult för att skapa ett socialt hållbart samhälle. Det vilar, menar vi, ett ansvar på regeringen att visa vägen för en sådan utveckling."

https://www.dagenssamhalle.se/opinion/debatt/bygga-nytt-ar-inte-losningen/

Bostadspriserna

Varning efter varning 

Bostadspriserna har skenat i Sverige de senaste åren. För en mycket stor andel av befolkningen är det inte till någon glädje eftersom vi alla måste bo och de flesta spekulerar inte i bostadsmarknaden. För de flesta av oss är det mer eller mindre ett nollsummespel eftersom få som väljer att flytta väljer att göra det till ett mindre attraktivt boende. De högre bostadspriserna innebär förutom högre belåningsbelopp med tillhörande räntor allt högre trösklar in för ungdomar som ska ha sitt första boende och för invandrare som vill in på bostadsmarknaden.

https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/ 

OECD tycker i en nyligen utgiven rapport att Sverige behöver överväga de hatade fastighetsskatter som medel för att dämpa den osunda prisutvecklingen. Alternativet är att ge sig på ränteavdraget. Båda dessa åtgärderna ses dock som mycket känsliga att ta i av riksdagens partier. Även Världsbanken har tidigare blåst i varningshornen utan att det hörsammats av våra riksdagspartier. Återigen får vi se vad sluteffekten blir av att vi idag har en extrem inflation kopplad till tillgångar som fastigheter och aktier. Varningarna från bland annat OECD ska uppfattas som att det svenska folket återigen kan riskera att hamna i en mycket jobbig situation när situationen av tillräckligt många på finansmarknaden anser att det blivit ohållbara värdeökningar i förhållande till hushållens inkomster.

Visst kan man tro att Sverige hamnat i ett liknande ekonomiskt läge som Japan med ständigt låga räntor. Det kan man tro om man inte tror att den allt sämre självförsörjningsgraden i Sverige defacto utgör en inhemsk makroekonomisk riks av stora slag. Vi får se vad som händer. som vanligt kommer det att vara det stora flertalet skattebetalare som får betala priset för den sanering av ekonomin som en överhettning alltid medför.

"OECD rekommenderar att Sverige potentiellt höjer fastighetsskatten som ett sätt att stoppa de stigande bostadspriserna och hushållens skuldsättning från en redan hög nivå. Det uppges i senaste economic outlook-rapporten, skriver Bloomberg News."

"OECD är av uppfattningen att de högre priserna utgör både en finansiell och makroekonomisk risk."

"Det uppges också att Sverige kan överväga att bland annat strama åt belåningsgraden eller skuldsättningsgraden eller att effektivisera planeringsförfaranden för att få ned prisökningarna. Att amorteringskravet återinförs i september ses som något välkommet."

"Riksbanken har tidigare sagt att en fastighetskris kan utgöra ett hot mot banksystemet."

https://fastighetstidningen.se/sverige-borde-overvaga-hoja-fastighetsskatter-om-inte-bostadsmarknaden-svalnar-enligt-oecd-bn/

https://www.dn.se/ekonomi/oecd-varnar-for-hoga-svenska-bostadspriser/

Det är intressant att följa hur de som kan tänkas bli ett gemensamt regeringsunderlag 2022, V och C, förhåller sig till frågan om marknadshyror. För mig är det viktigaste att undvika att hyreskostnaderna inte tillåts öka på ett sätt som gör att redan väldigt höga bidragskostnader kraftigt ökar. Det svenska samhället tål inte ännu högre bidragsnivåer på grund av att hyrorna kraftigt höjs. Glöm inte att vi i Sverige de senaste åren fått nya miljardärer som på kort tid spekulerat på hyresfastigheter med i vart fall kortsiktigt stora fördelar. Det om något talar för att det inte går någon nöd på många ägare till hyresfastigheter.

– Om Annie Lööf är beredd att driva på det här så hårt att det utlöser en regeringskris, då måste hon väl ändå våga stå upp för det och förklara för svenska folket varför det är så viktigt att höja hyrorna, säger Nooshi Dadgostar.

https://www.expressen.se/nyheter/dadgostars-angrepp--mot-loof-det-ar-fegt/

Sveriges Radio har ett intressant reportage om att Hyresvärdarna redan idag i mycket stor utsträckning får rätt att höja hyrorna kraftigt när de vidtar förbättringsåtgärder. Lyssna gärna på bifogat reportage om du bryr dig om utvecklingen av våra boendekostnader.

"Det är i princip omöjligt för hyresgäster att stoppa renoveringar som höjer hyran. I 102 av 108 fall som Svea Hovrätt har avgjort sedan 1 januari 2015 fick hyresvärden rätt."

"Bland de fastigheter Sveriges Radio har granskat finns exempel där hyrorna gått upp med mer än 70 procent."

https://sverigesradio.se/artikel/nastan-omojligt-for-hyresgaster-att-stoppa-renoveringar-som-hojer-hyran

Vänsterpolitik leder inte mot en bättre framtid

Sanning eller konka
Det finns ett ordspråk som lyder: ”Den första generationen bygger, den andra förvaltar och den tredje fördärvar.” Som alla ordspråk uppstår de som konsekvenser av historiska berättelser om exempel efter exempel som lagt grunden för ett ordspråk. Personligen strävar jag efter att ständigt utvecklas men också att försöka bidra till att nya generationer får det bättre än tidigare generationer. Min morfars generation byggde grunden för det generella höga välståndet i Sverige. Min mammas generation förvaltade det generella välståndet rimligt bra även om de tillät det offentliga att växa sig allt för stort och vildvuxet. Mycket talar för att den tredje generationens politiska ointresse tillät det generella välståndet att avvecklas. Linda Nordlunds nedan bifogade ledare är relevant. Många nuvarande eller tidigare ledande politiker, i min ålder och yngre, borde skämmas över sin oförmåga att generationsrättvist stärka istället för att försvaga det generella välfärdssamhället. Botten på denna svenska nedgång kommer i nästa lågkonjunktur. Därefter tror jag svenskarna kommer att rösta på erfarna och ansvarsfulla ledande politiker som åter kan göra Sverige till det höga generella välståndsland vi kan vara.

Som vanligt i Sverige är många samhällsdebatter för kortfattade och de utelämnar för många misstankar om bristande verklighetsförankring. Nordlunds nedan reflektioner kopplade till bostadsmarknaden är bra men de, och många utredningar, negligerar en viktig verklighet. De svindyra andrahandshyror som många i storstäder betalar. Andrahandshyror som många gånger enligt hyresregleringarna inte är tillåtna. Andrahandshyror som berikar redan välbeställda eller felaktigt ekonomiskt gynnar 1a handshyresgästen som enligt hyresregleringen formellt i centrala stadsdelar betalar den marknadsmässigt allt för låga hyran. En andrahandshyra som bland annat gör det omöjligt för de flesta yngre att inom säg 5-10 år spara ihop nödvändig insats till ett bostadsköp. Ett bostadsköp som om det var möjligt många gånger skulle innebära en lägre boendekostnad per kvadratmeter än kostnaden för andrahandskontraktet. Sverige har en usel bostadspolitik som särskilt drabbar våra yngsta vuxna. Inte ok!

”Tidigare kunde medelklassföräldrar köpa villor och radhus i storstädernas förorter – priserna var lägre, ränteavdragen högre och inflationen åt upp lånen. Det är svårare i dag. Snittpriset för en villa på 120 kvadratmeter i Stockholm ligger på 6,7 miljoner kronor. Enligt en uträkning från Mäklarhuset krävs det därmed en kontantinsats på omkring en miljon kronor och en årsinkomst på nästan 1,3 miljoner kronor för att undgå det extra amorteringskravet. Även för par med bra jobb och hyfsade löner är det alltså svårt att få kalkylerna att gå ihop. Särskilt om man inte har kunnat göra en bostadskarriär.”

”Bostäder har för många varit en sedelpress de senaste dryga tio åren, men det är inget man kan räkna med i framtiden”, sa Swedbankekonomen Arturo Arques till Dagens industri nyligen. För den som inte hade ett eget förstahandskontrakt steg hyran under samma period. Enligt Blockets statistik har andrahandshyran för en etta stigit med 37 procent i Stockholm sedan 2014, och med 25 procent i riket. Samtidigt höjde politikerna trösklarna till den första bostadsrätten. Med krav på 15 procent i kontantinsats och sedan både ett första och ett andra amorteringskrav kändes det som att målsnöret hela tiden flyttades fram, snabbare än man kunde spara och gneta för att nå det.

Det är nämligen inte bara otur som gör unga föräldrar till losers i lånekarusellen. Det är decennier av direkt oklok bostadspolitik.”

https://www.expressen.se/ledare/linda-nordlund/varfor-ska-vi-unga-fa-det-samre-an-vara-foraldrar/

Dagens besvikelse
Att inte staten och Svenska kyrkan kan ge tydlig upprättelse till alla kvinnor som på 1600-talet mördades runt om i Sverige. Staten drev Trolldomskommissionen och Kyrkan verkställde häxjakten och dess straff. All idiotisk ”häxjakt” inom dagens sociala medier är vidriga men dåtidens var mycket värre. Varje organisation ska göra upp med sitt fula förflutna som en del i arbetet att undvika ny idioti.
https://sv.m.wikipedia.org/wiki/Häxprocesser_i_Sverige

Dagens stjärnor
Unga moderater som kraftigt kritiserar Liberalernas kraftiga vänstersväng i dagens UNT. Uppsala kommun leds inte av något ”mittenstyre”. Uppsala leds bristfälligt av ett vänsterstyre som leder invånarna mot en sämre framtid.

”Är det vårt ursprung, att vi alltid varit ett tydligt alternativ till våra motpoler, som avses?” frågade sig Liberalernas kommunalråd Mohammed Hassan efter att hans parti kallades vänster. Under Hassans ledning valde Liberalerna att spräcka Alliansen i Uppsala och inleda ett aktiv samarbete med Socialdemokraterna och därmed gå emot partiets egen kampanj under valrörelsen.”

”På scener poserade Hassan glatt med Allianskollegor, i intervjuer pratades det om varför ett Alliansstyre behövdes i Uppsala och i debatter kritiserades Socialdemokraterna av Liberala företrädare. Sedan kom kappvändningen och ett “mittenstyre” i Uppsala blev ett faktum. Det var en dyster utveckling som såg de tydligt icke-liberala krafterna inom det gamla folkpartiet ta över. 

Nu står det klart att Socialdemokraterna, Miljöpartiet och Liberalerna har valt att inleda budgetsamarbete med Vänsterpartiet. För att få igenom hela sitt nya budgetpaket har de styrande partierna gjort sig beroende av Vänsterpartiet och gett dem oinskränktbart inflytande.

Att ett parti som slår sig för bröstet för frihet och öppenhet väljer att sätta sig vid middagsbordet med ett parti som vill avskaffa privat ägande, går inte ihop.

Hassan påpekade att det ligger i Liberalernas DNA att “slå vakt om marknadsekonomi, företagsamhet och frihandel”, men som vi redan sett under det rådande vänsterstyret är detta inte fallet. Oviljan att sälja ut överflödiga kommunala verksamheter, otillräckligt med reformer för näringslivet och en ovilja att sänka skatten klingar väldigt fel med Hassans tidigare utlåtande. När budgetsamarbetet nu inkluderar Vänsterpartiet kommer denna utveckling bara fortsätta. Hur Liberalerna och Hassan tänkte där förundrar vi oss fortsättningsvis över. Så vad har detta budgetsamarbete kommit fram till? ”

”Uppsalas problem är sedan långt tillbaka påtagliga. Att vänsterstyret fortsättningsvis väljer att inte ta tag i dem är en björntjänst för hela Uppsala. Vi i Moderata ungdomsförbundet beklagar oss över Liberalernas vurmande för vänsterpolitik och ser med sorg på när Uppsala nu får ett helt renodlat vänsterstyre med en helt renodlad vänsterbudget.”
https://mobil.unt.se/asikt/debatt/ett-renodlat-vansterstyre-med-vansterbudget-5363967.aspx

Målkonflikter

Vi måste alltid välja och välja bort
Alla som kan tänka vet att livet ständigt handlar om olika val. Vi gör dagligen många val och det inkluderar att även välja bort. Vissa av oss människor väljer att göra riskfyllda val, andra gör mycket försiktiga val. Vi är alla unika. Några få av de mest riskbenägna tillhör våra rikaste. De flesta som väljer lagom riskfyllda vägval sover sannolikt bäst om nätterna.

Det har den senaste tiden återigen varit mycket tal om svenskarnas låneberoende. Det är "hälsosamt". Bland annat lyfts att amorteringskravet och insatskravet skapat mycket lägre prisuppgångar än tidigare. Självklart är det så eftersom bankerna inte bara kan fokusera på sitt fantastiska räntenetto utan tvingas att förhålla sig till enskilda människors ekonomiska hållbarhet. Insatskrav, amorteringskrav och en individuell hållbarhetskalkyl som ska klara 7-8% ränta borde kyla av marknaden. Ändå gör den inte det. Priserna sägs fortfarande stiga, även om det är betydligt lägre ökningar än tidigare. Borde inte detta innebära att det finns oseriösa långivare på finansmarknaden som går runt de nya kraven och fortsätter sätta många enskilda människor i ekonomiskt sårbara situationer? Har ansvariga myndigheter koll på detta? Lösningen på behovet av fler bostäder måste vara att det byggs fler prisvärda bostäder, fler bostäder som det stora flertalet har råd med. Oavsett om det är bostadsrätter eller hyresrätter. Inte att fortsätta att bygga upp en allt större skuldsituation som till sist riskerar att bli ett stort samhällsproblem. Och som jag skrivit om förr har många byggherrar inte sänkt några priser på nya bostadsrätter, de har bara sänkt det direkta priset per lägenhet och istället mycket ofta lagt skillnaderna i bostadsrättsföreningens samlade skulder.
https://www.di.se/nyheter/skuldbomben-du-inte-har-raknat-med/

Det är intressant att en effekt av att det blivit både dyrt att köpa bostäder i storstäder, och svårare att låna, får allt fler att söka sig till mindre orter utanför storstäderna. Ur ett "levande landsbygdsperspektiv" borde det vara ljuv musik för partier som vill stärka våra livskraftiga landsbygder, i huvudsak landsbygder i radier om säg 10 mil runt en storstad. De nuvarande amorteringskraven, insatskraven och hållbarhetsprövningarna kopplat till räntan bidrar till mer intresse för kransortsutveckling. Om dessutom ränteavdraget under säg 20 år helt avvecklas kommer intresset för kransortsutvecklingen få mycket positiv näring. Vad väntar de som bryr sig om landsbygdsutvecklingen på?

Dagens besvikelser

Stefan Löfvén. Han lyckades spräcka Alliansen och får bo kvar i Sagerska palatset. Good for him... Den som inbillar sig att Socialdemokraterna ”mår bra” har inte särskilt bra koll på läget. De tappar mark överallt runt om i landet och särskilt på orter där de länge dominerat stort. Både Socialdemokraterna och Moderaterna får jämsides med MP och L klassas som partier i kris. Att C i det läget, och med massor av pengar i ”stridskassorna” inte lyckas attrahera många fler väljare är mycket anmärkningsvärt.
https://www.expressen.se/ledare/ann-charlotte-marteus/lofven-i-agenda-en-studie-i-verklighetsflykt/

Riksbankens ledning. Det är minst sagt besvärande att Sverige nu har minusränta, en redan mycket svag krona och nu rullar in i lågkonjunktur. Vilka instrument ska nu Sverige och övriga västvärlden använda för att försöka parera effekterna av en lågkonjunktur? Elda på med ännu mer billiga pengar med -500% ränta.... (ironisk). Shit, det är ett allvarligt ekonomiskt läge samtidigt som det i väst redan är politiskt turbulent. Tänk att det ska vara så svårt att driva en ansvarsfull politik i tid som minskar kraften i dåliga tider : (. Den långa och korta räntan i USA är på samma nivåer och Tysklands ekonomi bromsar kraftigt in. Snart kommer agnarna skiljas från vetet... Vi behöver kompetenta, erfarna och nytänkande politiska ledare med positiva framtidsvisioner. Framtidsvisioner som kan ”bära” oss igenom en mer eller mindre lång lågkonjunktur.

Dagens stjärnor
De som bestämmer i Rockland county i New-York state, USA. Vissa liberala varianters anhängare får ursäkta men i målkonflikten mellan den enskildes fria val och flockskyddet mot allvarliga sjukdomar som smittar lätt väljer jag flickskyddets väg. Jag har flera gånger historiskt bloggat om problemet med att allt fler väljer att inte vaccinera sig. Ska nej till vaccinering bland vuxna matchas mot nej till gratis sjukvård om de drabbas? Målkonflikter inkluderar ofta ekonomiska aspekter, även om vissa varianter av liberaler inte anser det moraliskt relevant att ”ta i”. Politiker har ansvar för skattebetalarnas pengar. En begränsad ekonomi innebär massor av målkonflikter. Det finns gott om partier som låtsas som att dessa målkonflikter inte finns. Det är oklokt och oseriöst att rösta på sådana partier.
https://omni.se/ovaccinerade-barn-i-new-york-forort-stoppas-fran-att-vistas-pa-offentliga-platser/a/op3bmB
https://svenska.yle.fi/artikel/2019/03/27/new-york-forort-forbjuder-ovaccinerade-barn-att-vistas-pa-offentliga-platser
https://www.synonymer.se/sv-syn/målkonflikt

De huvudägare som tog sitt ägaransvar och krävde att Swedbanks VD nu fått sparken. Även bankens ordförande borde få sparken. Årsarvodet för att vara ordförande i Swedbank är mycket högt, till exempel runt fyra gånger så högt som det arvode jag får för att företräda Uppsalaborna. Bankens styrelse och högsta ledning har kraftigt skadat aktieägarna genom att inte sköta det förvaltningsuppdrag de har på ett professionellt sätt. I en mycket reglerad bransch. Jag hoppas att de ansvarsförsäkringar, som de flesta styrelseledamöter har i välbetalda styrelseuppdrag, långt ifrån täcker de ekonomiska straff som sannolikt kommer att riktas mot bland annat VD och ordföranden. Hela idén med det personliga ansvaret är att det ska göra ordentligt ont om man missköter sig. Det är en enorm aktieägarskada som återigen drabbat Swedbanks ägare. Och massor av oro bland kunder och Swedbanks personal. Målkonflikten mellan kortsiktig bonustörst och långsiktigt ansvarstagande är en styrelses uppgift att hantera ansvarsfullt.
https://www.svt.se/nyheter/inrikes/bonnesens-nya-bakslag-storagarna-rostar-nej-till-ansvarsfrihet

Totalhaveri

Ett stort misslyckande
Ett av de tydligaste exemplen på att vi har en misslyckad ordning i Sveriges riksdag är den katastrofala bostadspolitiken. Lääänge har det varit känt att allt för många stadsbor belånats för mycket i förhållande till sin disponibla inkomst och eventuellt sparade pengar. En av logikerna som den sanslösa utlåningen lutat sig mot har varit historiska värdestegringar på bostäder. Så kan man göra, och vem vet när prisökningar stannar och fallen kommer? Nu är det dock så att väldigt många av dem i behov av bostad både saknar tillsvidareanställning och lönenivåer som kan klara av köp av en tvåa i centrala Uppsala eller Stockholm. Jag har länge lyft problemet med avsaknad av prisvärda bostäder och att reformerna inom bostadspolitiken lyser med sin frånvaro. Bostadspolitiken måste ses i ett systemsammanhang och därför är det flera parallella reformer som krävs för att det ska bli något rimligt bra nytt. Behovet av detta nya är desperat. Nu är verkligheten att väldigt många inte kommer in på bostadsmarknaden och väldigt många väljer att bo kvar i väldigt billiga men också mycket stora bostäder som de gärna skulle lämna. Jag har sagt det förr, jag säger det igen, det är urdåligt att inte en majoritet i Sveriges riksdag kunnat hörsamma många av de värdefulla och systemtänkande förslag som Framtidskommissionen redan 2013 presenterade. Skandal! Ett stort underbetyg till MP och S regeringen som inte lyckats få igång breda partiförhandlingar och nå nödvändiga kompromisser.
https://www.regeringen.se/rattsdokument/departementsserien-och-promemorior/2013/03/2013191/
https://www.di.se/nyheter/experterna-skriker-efter-bostadsreformer-inget-hander/

Idag är jag helt övertygad om att bostadskraschen är här. Som vanligt blir det säkert skattekollektivet och vanliga människor som får betala det största priset för politikens misslyckande. När min son, som lägger in 67% av köpeskillingen för en lägenhet, och ska låna övriga 33%, får låneavslag talar det sitt tydliga språk. Efter studier har han en provanställning och då anses hans kassaflöde inte tillräckligt säkert för att täcka löpande boendekostnader. När hans mamma och pappa går in och säger att vi ställer upp och backar upp hans betalningsförmåga säger banken ändå nej. Att vi samlat har tillgångar som kraftigt överstiger lånebeloppet är ointressant. Det är bara säkra månadsinkomster från en fast anställning som räcker. Och nu har jag fått lära mig ytterligare en dimension av att vara politiker, jag har ingen kreditvärdighet enligt bankernas sätt att tänka eftersom jag inte har någon tillsvidare anställning. Och när en tredje person kliver in för att garantera betalningsförmågan säger banken, "det måste vara en direkt närstående"..... Nu testar vi om proprieborgen från den personen fungerar.... Annars får vi själva låna ut pengarna. Tro mig, när det är på detta sätt måste vi vara mitt i en stor bostadskris. Och då talar jag inte om bristen på bostäder!
https://www.minuc.se/kreditkollen/?gclid=EAIaIQobChMIpLfXxe6O2wIVCaQYCh1FQQIlEAAYAiAAEgKJxvD_BwE
https://www.minuc.se/kreditkollen/?gclid=EAIaIQobChMIpLfXxe6O2wIVCaQYCh1FQQIlEAAYAiAAEgKJxvD_BwE

I början av 2018 lyfte jag frågan i Uppsala kommuns Mark- och exploateringsutskott om bostadsmarknaden var påväg mot istid. Jag hade under mina ständiga besök bland företagare och Uppsalabor fått tydliga signaler om att marknaden kraftigt bromsat upp. Budskapet från det ansvariga kommunalrådet Pelling, och ledande tjänstemän, var att de inte uppfattat någon större avvikelse jämfört med den tidigare heta marknaden. När jag frågade samma fråga igen efter några månader gavs i stort samma svar MEN önskemål om att byggherrar ville ändra sina planer på dyra större lägenheter till mindre mer "prisvärda" lägenheter. Turerna kopplade till min sons lån, på toppen av alla andra marknadsindikatorer, innebär för mig att vi nu har en ännu större bostadskris än tidigare. Att människor behöver bostäder är inte det samma som att de har råd med dem. Tror du att riksdagen kommer att ha kraften att snabbt enas om bra reformpaket efter riksdagsvalet 2018?

Dagens kalkon
Vänsterpartiet. Det stör mig att de gärna ser sig själv som de svagas företrädare samtidigt som deras politik skulle försämra för alla. Självklart ska hållbara samhällen bygga på rättvis fördelning utifrån förmåga men vänsterns politik går i huvudsak ut på att slå mot dem som skapar det generella välståndets möjligheter och de älskar att toppstyra våra liv.
https://www.expressen.se/ledare/vansterns-sloseri-ett-hot-mot-valfarden/

Dagens stjärna
Jacob de Geer. Alltid lika kul med entreprenörer som lyckas få enorm utväxling på sitt risktagande och hårda slit.
https://www.breakit.se/artikel/13429/nortzone-och-creandum-jublar-over-paypals-kop-av-izettle-en-fantastisk-affar

Torbjörn Nilsson. Intressanta reflektioner.
https://www.expressen.se/nyheter/ulf-kristerssons-basta-valarbetare-ar-akesson/