Betalningsförmåga

Äntligen en ”ledare” som fattat

År efter år har jag argumenterat för att bostadsbyggandet i Sverige är på tok för dyrt. Jag har inte bara lyft det faktumet utan också kommit med konkreta förslag på vad som krävs för att bostäder ska kunna byggas mycket billigare. 

- Boverket måste möjliggör mycket billigare bostadsbyggande.

- Kommunerna måste ha effektiva och enkla bygglovsprocesser.

- Kommunerna måste sluta att lägga på ännu högre byggkrav, särkrav, utöver Boverkets ramar. 

- Många fler kollektivboenden i olika former måste byggas. 

- Svenska byggföretag måste konkurrensutsättas mot baltiska eller andra grannars byggföretag. 

Verkligheten i Sverige är idag att en mycket stor andel av befolkningen inte har råd med de hyror som är kopplade till nyproducerade hyresbostäder eller boendekostnaderna kopplade till nyproducerade egna hem i olika former. Människor vill inte bara äta och bo. 

De stora vinnarna på prisutvecklingen på bostäder är bankerna. Svenskarna har extremt höga bostadslån. Och de som äger hyresfastigheter är också ofta högt belånade. Om byggandet i Sverige åter ska ta ordentlig fart måste det bli mycket billigare att bo. Och den som tror att de som jobbar och sliter vill betala för många fler som är beroende av kraftiga bostadsbidrag tror fel. 

Torbjörn Hållös artikel i GP är mycket läsvärd. Jag håller med honom om att arbetslösheten mycket bättre måste bekämpas och att heltid som norm är viktigt i ett land som Sverige.

”Den avgörande frågan är inte hur många bostäder som byggs, utan om människor har arbetsinkomster som räcker för att bo i dem.”

”Bostäder kostar pengar att bygga, underhålla och driva. Kloka reformer kan pressa kostnaderna, men boendet kommer alltid att innebära en betydande utgift.

”Den avgörande frågan är inte hur många bostäder som byggs, utan om människor har arbetsinkomster som räcker för att bo i dem.”

”Den största utmaningen idag finns bland personer i arbetsför ålder som inte är självförsörjande. Enligt SCB:s definition krävs en arbetsrelaterad årsinkomst motsvarande tre inkomstbasbelopp för att räknas som självförsörjande, vilket motsvarar 20 850 kronor i månaden. Omkring 1,2 miljoner personer når inte upp till denna nivå.”

”Bland personer som inte är självförsörjande är cirka 230 000 arbetslösa. Att pressa tillbaka arbetslösheten är en viktig pusselbit för att lösa bostadsbristen.”

”Men den största gruppen, bland icke-självförsörjande, består av människor som arbetar. Fler än 400 000 personer har lön som huvudsaklig inkomstkälla - men når ändå inte upp till gränsen för självförsörjning. Närmare 60 procent är kvinnor.”

”Det är ett allvarligt misslyckande. Den som går till jobbet ska också kunna försörja sig själv och ha råd med en bra bostad.”

”Facklig samverkan har varit framgångsrik när det gäller lönerna. Nästa steg måste vara att göra heltid till norm och fortsätta att solidariskt och gemensamt förbättra villkoren på arbetsmarknaden.”

”När fler kan leva på sitt arbete ökar deras möjligheter att efterfråga en bra bostad. Fler blir självförsörjande. Och då minskar också den bostadsbrist som i dag drabbar människor med låga inkomster allra hårdast.”

https://www.gp.se/ledare/gastkolumn/bostadsbristen-kan-inte-byggas-bort.841b1434-4431-4b16-8026-7b55a5786699

Samlingsregering

Vilkas intressen?
Vad händer med ett samhälle, som kallar sig demokratiskt, där de folkliga företrädarna inte lyssnar på folket? Vilkas intressen representerar vi som är politiskt valda? Putin? Trump? Xi Jinping? Wallenberg? Gardell? Egenintresset? Ibland förstår jag att många invånare undrar, eller till och med är övertygade om att väldigt många så kallade förtroendevalda tjänar andra än dem de blivit valda att tjäna. Det politiska spelet i Uppsala och i Sverige är tragiska exempel på denna nyordning som demokratiskt leder oss fel. Även om de flesta invånare inte läser partiprogram är de allra flesta som röstar på SD inte tidigare vänsteranhängare. Och om man läser SDs politiska program kan de enligt mig tydligt klassas som det de själva gärna kallar sig, nationalkonservativa. För ”skojs skull” klassar vi ändå 30% av SDs väljare som vänsteranhängare. Vad har då svenska folket och Uppsalaborna sagt i valet? En tydlig majoritet i Uppsala och i Sverige har sagt att de inte vill ha vänsterstyre! Ändå överväger makthungriga icke demokratiskt respektfulla att låta vänstern, och andra destruktiva naivister, att få fortsätta att leda Sverige fel. Det är minst sagt pinsamt, och farligt, om inte vi politiker börjar respektera folkets röster betydligt bättre än hittills! Vilkas intressen går de som skapar demokratiska hinder som förlöjligar och fördummar hela den demokratiska tanken? Det vill säga, lyssna på folket! I en demokrati innebär det en majoritet av folket som fått välja politiska alternativ bland alternativa partier.
https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/nationalrakenskaper/nationalrakenskaper/nationalrakenskaper-kvartals-och-arsberakningar/pong/statistiknyhet/nationalrakenskaper-2a-kvartalet-20182/
https://www.di.se/nyheter/scb-svensk-bnp-tillvaxt-lagre-an-vantat/
https://www.svd.se/bnp-steg-med-08-procent

Så vad har då Uppsalaborna sagt om vilken politisk inriktning de önskar? Och vad gäller även för Sverige om vi antar att maximalt 30% av SD-väljarna tidigare varit vänstersupporters? Det vill säga hela 70% vill ha en mitten eller högerinriktad politik. I Uppsala blir då valresultatet om vi använder den allt mer värdelösa höger-vänsterskalan enligt nedan:
Höger:   41
Vänster: 40
I Sveriges riksdag blir ett liknande realistiskt antagande enligt nedan:
Höger:    186
Vänster: 163
https://data.val.se/val/val2018/valsedlar/R/rike/valsedlar.html
https://www.expressen.se/ledare/rodgrona-vann-mandaten-men-forlorade-makten-/

Uppsalaborna och svenskarna har INTE röstat fram en vänsterorienterad lokal eller nationell regering. Det gjorde vi inte nationellt 2014 heller! Att släppa fram en lokal och nationell regering som är vänstervriden i detta läge måste betraktas som ett stort hån mot grundläggande demokratiska principer. Vad tycker du? Om du håller med om att en majoritets vilja ska få råda i en demokrati är jag övertygad om att du också håller med om att det är enkelt att förstå att många invånare blir förbannade över denna ordning. Uppsala och Sverige har inte valt en vänstervridning vare sig 2014 eller 2018! De som på riktigt ser sig som demokrater måste kunna förvänta sig att valresultatet kommer att avspegla sig i kommande ledningar för Uppsala och Sverige. Ledningar som förhoppningsvis är så erfarna och kunniga att de kan tjäna oss väl när nu lågkonjunkturen knackar på dörren.

En samlingsregering över blockgränser ropar allt fler på. Dubbel M vore väl något.... Moderaterna och Miljöpartiet. Gardfjell skulle älska att var minister. Om man kan uträtta något av reellt värde? Har det någon betydelse i ett land som allt mer tycks förlora sitt demokratiska kompass?... Det är dags att hitta demokratiska lösningar som bättre än hittills matchar en majoritet av invånarnas önskemål. En svag lokal och nationell regering parallellt med en lågkonjunktur är ingen trevlig ”häxdryck”.

Dagens kalkoner
De som kraftigt överskattar Uppsalas och Sveriges ekonomi. Du som följer min blogg har länge kunnat läsa att jag anser att Sveriges ekonomi är farligt dopad, att riskerna på grund av oförmåga att reformera och en misslyckad integration kommer att bli väldigt dyrt i nästa lågkonjunktur. Väldigt dyrt både i pengar räknat, försämrad generell välfärd men framförallt för enskilda människor som får sina livschanser kraftigt försämrade. BNP-utvecklingen per person är nu officiellt ännu mer usel än innan SCBs korrigering.

Under nuvarande politiska ledning kan jag garantera att en redan dålig integration blir väldigt mycket sämre när ”vargatider” knackar på dörren. Inte minst i ljuset av att vi har en minusränta och en S-regering som inte tillräckligt fyllt på i ladorna. Du vet väl att bostadsmarknaden kraftigt bromsat in? Nyproduktionsförsäljningen har minst sagt problem och inom kort börjar konkurserna annonseras. Håll i hatten!
https://www.expressen.se/dinapengar/bostad/byggarbetarnas-ilska-efter-oscar-properties-dementi/

Dagens stjärna
Patrik Kronqvist. Det är en viktig insikt att förhålla sig till. Riskerna är stora att V och SD kommer att stärka sitt folkliga stöd när lågkonjunkturen dundrar in. Det krävs nytänkande och ansvarstagande inom svensk politik nu om invånarnas intressen är centrala. Men det kanske de inte är? Egna intressen kanske väger mycket tyngre.... ”När institutet för framtidsstudier i somras presenterade en rapport om SD-väljarna slog man effektivt hål på eventuella förhoppningar från övriga partier om det skulle bli lätt att locka tillbaka forna sympatisörer. SD-väljarna tycks enligt studien verkligen gilla sitt nya parti. En femtedel av dem skulle överhuvudtaget inte rösta om SD inte fanns.”
https://www.expressen.se/ledare/patrik-kronqvist/sverigedemokraterna-ar-har-for-att-stanna/

När

Tipping point
När når vi en gräns då konjunkturen viker? Är vi möjligen redan där? I Sverige är vi tveklöst nära. Efter sol kommer regn. Efter regn kommer solsken. Livets gång på jorden. Det är inte länge sedan som byggandet i Sverige tvärstannade, i början av 1990-talet. Minnet är ibland kort. Vi får se hur fastighetsbyggandet utvecklas under 2018. Ingen vet. Allt fler blir dock allt mer övertygade om att vi närmar oss lite regniga tider i Sverige. Länge har jag förundrats över att inte stora andra händelser fått  till exempel ordentlig avkylande effekt på aktiemarknaden. Den farligt låga räntan och aktiehandlare ”algoritmer” spökar. Vad händer när spökena börjar spöka ordentligt.
https://www.di.se/nyheter/fyra-bostadsutvecklare-om-marknaden-gar-valdigt-trogt-att-salja/
https://www.scb.se/sv_/Hitta-statistik/Temaomraden/Sveriges-ekonomi/Konjunkturen/
https://www.va.se/taggar/b/bostadsmarknaden/

Dagens kalkon
Vissa traditionella medier. Viktigt att inte skruva ”nyheter” på ett sätt som problemformulerar utan grund. Det är oansvarigt.
http://www.gp.se/ledare/fake-news-fr%C3%A5n-riksdagen-1.4916920

Dagens stjärnor
Expressens ledare. Skriver ofta insiktsfullt och klokt. Kravlöshet bygger inga framgångar, det vet alla framgångsrika. De mest framgångsrika, oavsett verksamhet, ställer oftast väldigt höga krav på sig själva.
https://www.expressen.se/ledare/krav-pa-nyanlanda-ar-en-sjalvklarhet/

Aleksandra Boscanin. Ja, ja ja. Krav, uttryckta förväntningar, är ofta delar av en ”soppa” som ger utvecklingskraft. Krav ska självklart matchas med ”verktyg” som gör det möjligt att uppfylla kraven.
http://www.gp.se/ledare/nyanl%C3%A4nda-hj%C3%A4lps-inte-genom-s%C3%A4nkta-krav-1.4913540

P.S Behövs en ny lag för att förbjuda att tiggare utnyttjas? Det finns gott om lagar som kan tillämpas. Det här tror jag bara är dålig plakatpolitik. Lös problemen istället!
http://www.msn.com/sv-se/nyheter/inrikes/ny-lag-f%c3%b6rbjuder-att-tiggare-utnyttjas/ar-BBGFQGY?li=BBqxCu3&ocid=mailsignout

Byggherrar & dålig soppa

Kort och lång sikt
Är det inte frustrerande att byggherrar inte vill bygga på landsbygden eller i kransorter för de tjänar för lite pengar där alternativt tror inte att de blir av med lägenheterna och husen om de bygger. I städerna får byggherrar eftertraktade byggrätter men väljer inte att bygga eftersom efterfrågan överstiger utbudet vilket innebär att om de väntar så tjänar de mer pengar. Är det dax för lagstiftaren att göra något?..... Nej varför då marknaden tycks ju fungera perfekt..... Som vanligt är lagstiftaren destruktivt seg med att genomföra förändringar som är bra för samhällsutvecklingen. Hur mäter man om det är bra eller dåligt för samhället i stort att det byggs för lite? Det finns garanterat många synpunkter på det men jag tar mig friheten att be dig titta på börsutvecklingen hos olika branscher. Där kan du se att det är väldigt lönsamt för vissa att äga fastighetesbolag och byggbolag just nu i Sverige. Är det konstigt?....... För en stad som Uppsala är nuvarande situation oacceptabel och lagtiftaren måste ge oss mer möjligheter att se till så att de som får byggrätter också skyndsamt använder dem. Svensk nödvänig tillväxt är beroende av det! Vad väntar lagstiftaren på? Lagstiftaren är EU byråkratin och Sveriges riksdag. Kanske inte så konstigt att det är svårt att göra rätt och att göra det nödvändiga tillräckligt fort när man befinner sig i de tröga systemen..... Vad tycker du vi ska göra?

Där jag befinner mig fick jag lära mig två intressanta saker idag. Skattesystemet här var tidigare utformat så att den som byggde på en liten basyta fick låg skatt. Det innebar att många byggde med liten basyta och sedan byggde större högre ytor på sina fastigheter. Staden drabbades av en enorm jordbävning som i sin tur både gav en tsunami och många bränder. Istort sett hela denna huvudstad gick under. Några undantag bland byggnader fanns dock som inte förstördes bland all förödelse. Vilka var de byggnaderna? Jo de som betalat lite mer skatt och byggt solida fundament till sina hus. Kan man lära något av detta? Kanske att det är klokt att lagstiftare tänker till när de stiftar lagar. Kanske att det ibland är bättre att betala lite mer skatt än att vara dumsnål och försöka komma undan från att bidra till helheten. Vad tycker du att man lär av detta?

Långsamt att bygga upp och snabbt att riva
Glöm aldrig att det är väldigt svårt att bygga upp något väldigt bra och att det ofta går väldigt snabbt att riva ner något som tidigare var bra. Exemplen på detta är många. De finns också inom politiken och de som bryr sig får gärna reflektera över vad som hände. Det går att komma tillbaka men det kräver hårt arbete och väldigt kompetent ledarskap. Tillåt mig att ta två exempel på väldigt mäktiga och framgångsrika företag som byggdes upp under många många år och som snabbt tappade sin glans och marknadsställning. Trygg-Hansa var i början av 80-talet ett mycket starkt försäkringsbolag. Under Björn Sprängares ledning, som rikligt belönades, kördes koncernen nästan totalt i botten. Skandia var i början av 90-talet ett mycket starkt försäkringsbolag. Under Lars Ramquists ledning av Skandia, som rikligt belönade sig själv och andra ledande tjänstemän, tappade bolaget snabbt kunder och sin glans och har reducerats till ett betydligt mindre värdefullt bolag för sina ägare. Kan vi lära något av detta? Kanske att det gång efter gång tycks vara populärt för oss människor att se upp till kejsare som är nakna. Kanske att det är ett sjukt samhällssystem där tjänstemän kan tjäna så mycket som det gör utan att de blir återbetalningsskyldiga om det aktieägarvärde de ansett sig skapa plötsligt havererar. Hur tycker du att vi ska försöka undvika detta systemfel som belönar kortsiktighet på ett felaktigt sätt? Hedras den som hedras bör!