Avreglera bostadsmarknaden
Om vi bortser ifrån att det nu byggs för dyrt, för väldigt många människor, är behovet stort av byggen av bostäder som unga och många invandrare har råd med. Staten, genom Boverket, driver på kostnaderna för bostadsbyggen med alla sina överdrivna regler och kommunpolitiker lägger till ytterligare kostnadsdrivande krav. Det är ohållbart och drabbar våra socioekonomiskt svagaste kraftigt negativt. De behöver bostäder de har råd med. Även socioekonomiskt svaga vill kunna göra mer än bo, äta och ha kläder på kroppen.
Idag är det fullt av vakanser på nybyggda bostäder i Uppsala län. Det är högtid för politiker att ta Boverket i örat och tillåta billigare byggen och kommuner måste sluta ställa en massa fördyrande särkrav för bostäder som inte byggs i A-lägen. Dagens månadskostnader för nyproduktioner blir för dyra för minst 60% av befolkningen.
Det är dags att förstå att hyresregleringarna i vart fall kraftigt måste anpassas till en ny tid. Det är bland annat dags för hyresbostäder i A-lägen att marknadsregleras.
Nedan ledare i Expressen är läsvärd. Gunnar Wetterberg är en klok person. Precis som många tidigare utredningar visat är det mycket klokt att kraftigt förändra hyresregleringen i Sverige.
"Problemet är att hyresregleringen har satt rationaliteten ur spel. Det lönar sig för fastighetsägare att omvandla sina hus till bostadsrättsföreningar, när regleringen begränsar hyresintäkterna. Omvandlingen frigör det kapital som ligger i fastigheterna, med en avkastning som är större än den som hyrorna kan ge. Omvänt betyder regleringen att hyran för många lägenheter är lägre än vad det skulle kosta att äga."
"Hur hyresregleringen ska fasas ut och vilka stödåtgärder det kommer att kräva borde vara en huvuduppgift att utreda. De politiska partierna borde sikta på en lösning över blockgränserna, annars kan den som står vid sidan av frestas att torpedera övergången för kortfristiga vinsters skull. Det har hänt förr – Assar Lindbeck berättar i sina memoarer hur Bertil Ohlin (FP) kvaddade den avreglering som var på väg i mitten av 1960-talet."
https://www.expressen.se/ledare/gunnar-wetterberg/har-ar-den-viktigaste--reformen-for-sverige/
Håkan Boström, GP, argumenterar för att andelen hyresbostäder behöver minska i Göteborg snarare än att öka. En sak är helt klart, den som äger sitt boende bryr sig mer om både det egna boendet och den omkringliggande boendemiljön.
"Frågan är också om Göteborg behöver fler hyresrätter. Mer än hälften av alla hushåll i Göteborg bor redan i hyresrätt. Många stadsdelar skulle snarast må bra av färre hyresrätter. Det gäller förstås vissa ytterområden där bostadsrätter skulle kunna göra att fler medelinkomsttagare stannar kvar. Men det gäller även delar av centrala staden där fler bostadsrätter skulle kunna öka köpkraften på sikt, och därmed förbättra service och utbud. Det betyder inte att man måste gå så långt som till att avskaffa billiga hyresrätter genom total avreglering eller ombildning. En blandning av bostadsformer motverkar segregation och håller tillbaka en kraftig fördyring i centrala stadsdelar."
Tyvärr krävs också incitament för att personer som bor i onödigt stora bostäder ska uppmuntras att flytta. Varför flytta till en trea från en sexa om det bara blir dyrare?
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar